香江新豪门第705章【孺子可教也】

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第705章【孺子可教也】（1/3）

6月28日，星期一。

上午，梁真勋第一个来到林祖辉的办公室。

“老板”

“嗯，先坐”

接着，梁真勋汇报了最近集团的财务情况。

今年上半年，新时代集团拿出30亿美金订造各类海运船只及收购合适的二手船，在船只上面，新时代集团已经在两年内支出了60亿美金，可谓是朝着世界第一‘船王’去的。当然，普遍交船的日期都是在2001年以后。

接着，又在亚马逊购物中心、朗庭酒店集团上面，支出了20多亿美金。

花钱如流水，但新时代集团的营收和利润也开始上涨，目前年盈利水平在300亿港币以上（仅包括正常性盈利，不含金融投资），这还是香江地产不景气的情况下。

朗庭酒店集团也是资金重点支出的部门，比如这个月在首尔将‘希尔顿酒店’拿下，就花了2.1亿美金；

和希尔顿酒店集团不一样，朗庭酒店旗下都是重资产（即物业或产权），而希尔顿酒店集团重资产占据比例很少约40%，轻资产占据60%（特许经营管理费、品牌费等）。

这也是为什么朗庭酒店的酒店数量和房间数量，和希尔顿酒店集团相差非常大，但朗庭酒店的价值已经达到了150亿美金，而希尔顿酒店才200亿美金左右。

不管是希尔顿酒店，还是万豪酒店，它们的轻资产都远远高于重资产，毕竟世界上没有哪家财团像新时代集团如此喜欢投资物业，和如此有实力。

“上半年恢复正常物业售卖，整体表现不错，预计有160亿港币以上的正常性利润.......目前公司账上还有230亿港币出头的现金流......”

林祖辉闻言，很满意的说道：“花钱速度恰到好处，正好，你将微软的股票进行套现，但要在8个月时间平均套现，不能引起市场太大警觉。”

目前，新时代集团持股微软1.5%的股份，市值60多亿美金；如果按照这个速度套现，80亿美金没有问题。

梁真勋高兴的点点头，说道：“正好收购香港电讯的一些半年期债务，快到期了！”

此时的新时代集团，负债可是达到1000亿港币，至明年一月份，至少需要偿还500亿的债务（不含利息）。

林祖辉没说套现沃达丰和索尼的事情，这两个又不在美国，完全可以千禧年后再套现，预计还能套现70亿美金。

这些都只是预计，实际上要考虑到市值被林祖辉低估，以及税收的问题。一般国家的股票税率都在10~15%左右，华夏是20%。

........

时间匆匆，转让来到七月份初旬。

这天，林祖辉的办公室来了两位客人，正是后世鼎鼎大名的杰克马、蔡崇信。

其实，早在四月份的时候，alibaba.便已经上线，而林祖辉也开始关注起来；当蔡崇信放弃美国五百万美金的年薪加入时，林祖辉便知道可以下手了。

他没有跑到内地上门寻求投资，也没有派经纬资本总裁陆炳文上门，因为他知道有蔡崇信在，经纬资本很难获得想要的股份。

所以，他打算亲自会会杰克马和蔡崇信，便在六月份邀请他们来香江会面。

以‘林祖辉’三个字，自然是不可能被拒绝。

双方一见面，杰克马表现得非常拘束，场面比他前世去长江中心大厦和李超人见面的表现，还差得远。

至少，林祖辉看见两人都很紧张，杰克马可是有些放不开。

“总算将你们两人盼来了，你一定是杰克马，阿里巴巴的创始人.....你是从美国回来的CFO蔡崇信吧！”林祖辉笑着伸出手，和两人一一握手，语气
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